울타 뷰티, 제프 서튼의 1551 브로드웨이에서 4억 달러 임대 계약 체결(Yahoo Finance)

미국 일리노이주에 본사를 둔 화장품 및 스킨케어 소매업체인 울타 뷰티가 제프 서튼의 타임스퀘어 중심부에 위치한 1551 브로드웨이에서 4억 달러 규모의 임대 계약을 체결했다. 울타 뷰티는 서튼의 워튼 프로퍼티가 소유한 이 26,000평방피트 건물의 모든 4개 층을 사용할 예정이다. 15년 임대 계약에는 건물의 250피트 LED 간판도 포함되어 있다. 울타는 현재 이 건물에 플래그십 매장을 운영 중인 아메리칸 이글을 대체할 예정이다. 울타의 CEO이자 사장인 케시아 스틸먼은 최근 실적 발표에서 타임스퀘어에 이벤트와 고객 경험에 중점을 둔 '체험형' 매장을 열 계획이라고 밝혔다. 울타는 현재 맨해튼에 세 개의 매장을 운영 중이다. 워튼은 2005년 SL 그린과 50-50 합작 투자로 1551 및 1555 브로드웨이를 총 8,250만 달러에 매입했다. 이 건물은 한때 2005년에 문을 닫은 타임스퀘어 하워드 존슨 호텔이 있던 자리였다. 서튼과 SL 그린은 건물을 철거하고 2009년에 새로운 소매 공간을 개장했으며, 서튼은 결국 SL 그린의 1551 브로드웨이 지분을 매입했다. 서튼은 3월에 아코어 캐피탈로부터 이 부동산에 대한 1억 7,600만 달러의 재융자를 받았다. 이 대출은 서튼이 부동산을 담보로 한 1억 8천만 달러의 CMBS 대출 연장을 확보한 지 2년 만에 이루어졌다. 타임스퀘어의 소매 회복은 여전히 불균형하며, 임대 활동은 소수의 카테고리에 집중되어 있고 의류 임차인은 여전히 거의 없는 상황이다. 체험형 콘셉트인 모노폴리 익스피리언스가 일부 공간을 채우는 데 도움을 주고 있다. 한편, 보행자 수는 여전히 강세를 보이고 있다. 타임스퀘어 얼라이언스는 11월에 약 222,000명의 보행자를 기록했으며, 이는 2년 전보다 18% 증가한 수치이다.