세포라, 브랜든 밀러의 이스트 빌리지 프로젝트 임대 계약 체결(The Real Deal)
(원문 제목: Sephora inks lease at Brandon Miller’s East Village project)
검색 키워드 : sephora
뉴스 요약
- Sephora가 1 St. Mark's Place에 7,800평방피트의 소매 공간을 임대함
- 프로젝트는 2021년의 압류 시도와 2024년 중반의 대출 상환 지연 등 여러 어려움을 겪음
- 건물 완공과 새로운 임대 계약은 회복 중인 오피스 시장과 맞물려 긍정적인 진전으로 평가됨
뉴스 번역 원문
세포라가 이스트 빌리지에 위치한 브랜든 밀러의 부티크 오피스 프로젝트인 1 세인트 마크스 플레이스에 7,800 제곱피트의 소매 공간을 임대했다. 이 프로젝트는 고 브랜든 밀러의 회사인 부동산 주식회사(Real Estate Equities Corporation, REEC)가 개발한 것이다. 이 프로젝트는 2021년 건설이 시작되기 전 압류 시도와 2024년 중반 대출 상환 지연 등 여러 어려움을 겪었다. 그러나 건물의 완공과 이번 새로운 임대 계약은 회복 중인 오피스 시장과 맞물려 프로젝트의 긍정적인 진전을 나타낸다.
REEC는 2018년 에드워드 가베이로부터 2,900만 달러에 부지를 매입하고 53,000 제곱피트의 오피스 빌딩을 건설할 계획을 제출했다. 기초 공사가 시작되기도 전에 매디슨 캐피탈 리얼티가 2021년에 부지에 대한 압류를 시도했으나, 파크뷰 파이낸셜이 이듬해 7천만 달러의 재융자로 프로젝트를 구제했다. REEC는 한때 프로젝트의 대출 상환에 뒤처졌으나, 파크뷰 파이낸셜의 CEO인 폴 라히미안은 2024년 여름에 이를 언급했다. 현재 REEC가 대출 상환을 완료했는지, 오피스 부분의 임대가 어떻게 진행되고 있는지는 불분명하다. 라히미안은 지난달에 3번가 모퉁이에 위치한 곡선형 벽돌과 유리 건물의 건설이 완료되었다고 밝혔다.
REEC는 주거 및 혼합 용도 건물에서 오피스에 거의 전적으로 집중하는 방향으로 전환했으나, 이는 팬데믹이 시작되기 직전의 좋지 않은 시기에 이루어졌다. 그러나 이후 오피스 시장은 새로운 공급이 줄어들고 기업들이 확장하면서 회복세를 보이고 있다.
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REEC는 2018년 에드워드 가베이로부터 2,900만 달러에 부지를 매입하고 53,000 제곱피트의 오피스 빌딩을 건설할 계획을 제출했다. 기초 공사가 시작되기도 전에 매디슨 캐피탈 리얼티가 2021년에 부지에 대한 압류를 시도했으나, 파크뷰 파이낸셜이 이듬해 7천만 달러의 재융자로 프로젝트를 구제했다. REEC는 한때 프로젝트의 대출 상환에 뒤처졌으나, 파크뷰 파이낸셜의 CEO인 폴 라히미안은 2024년 여름에 이를 언급했다. 현재 REEC가 대출 상환을 완료했는지, 오피스 부분의 임대가 어떻게 진행되고 있는지는 불분명하다. 라히미안은 지난달에 3번가 모퉁이에 위치한 곡선형 벽돌과 유리 건물의 건설이 완료되었다고 밝혔다.
REEC는 주거 및 혼합 용도 건물에서 오피스에 거의 전적으로 집중하는 방향으로 전환했으나, 이는 팬데믹이 시작되기 직전의 좋지 않은 시기에 이루어졌다. 그러나 이후 오피스 시장은 새로운 공급이 줄어들고 기업들이 확장하면서 회복세를 보이고 있다.