명동, 외국인 관광 급증으로 공실률 감소(Travel And Tour World)
(원문 제목: Myeong-dong Sees A Decline In Vacancy Rates As Foreign Tourism Surge Revives Retail)
검색 키워드 : OLIVE YOUNG
뉴스 요약
- 명동의 공실률이 외국인 관광 급증으로 크게 감소
- 2025년 2분기 명동의 공실률이 4.9%로 하락
- 올리브영, 명동에서 높은 매출 기록
뉴스 번역 원문
서울의 상징적인 명동 쇼핑 지구는 외국인 관광의 급증 덕분에 소매 및 사무실 공간의 공실률이 크게 감소하는 놀라운 변화를 겪었다. 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 최신 데이터에 따르면, 한때 비어 있던 명동의 거리는 이제 활기로 가득 차 있으며, 이는 외국인 관광객의 증가에 크게 기인한다. 2025년 2분기 기준으로 이 주요 쇼핑 지역의 공실률은 4.9%로 떨어졌으며, 이는 2022년 같은 기간에 기록된 52.5%에서 극적인 개선을 보여준다. 이러한 소매 수요의 회복은 명동이 쇼핑객과 기업 모두에게 중요한 목적지로서의 활력을 강조한다. 공실률의 급격한 감소는 이 지역의 유동 인구 증가와 소비자 신뢰의 상승을 반영하며, 명동은 다시 한 번 국제 관광객을 끌어들이는 매력적인 장소가 되었다.
외국인 관광의 증가가 명동에 미친 영향은 매우 크다. 2025년 상반기 한국을 방문한 국제 관광객 수는 88.3만 명에 달하며, 이는 지난해 같은 기간에 비해 14.6% 증가한 수치이다. 또한, 2019년 상반기 기록된 84.4만 명의 팬데믹 이전 최고치에 비해서도 4.6% 상승한 수치이다. 이러한 관광의 성장은 서울의 가장 유명한 쇼핑 지구 중 하나인 명동의 소매 공간에 대한 수요로 직접 이어졌다. 관광객들이 다시 이 지역으로 몰리면서 소매 및 상업 부문은 국제 쇼핑객의 유입으로 혜택을 보고 있으며, 명동의 재활성화를 촉진하고 있다.
명동의 소매 공간 점유율 회복은 K-뷰티 산업의 대표주자인 올리브영과 같은 뷰티 및 라이프스타일 매장의 급증에 의해 주도되고 있다. 올리브영은 명동에 8개의 매장을 운영하고 있으며, 이 중 명동 타운 지점은 전국에서 가장 높은 성과를 내고 있다. 이 매장은 외국 고객의 거래가 90% 이상을 차지하고 있다. 올리브영의 지속적인 성공은 전 세계 관광객들 사이에서 K-뷰티 제품의 매력을 강조한다. 명동은 저렴하고 고품질의 뷰티 제품을 찾는 이들의 중심지가 되었으며, 특히 스킨케어와 화장품 분야에서 혁신으로 세계적으로 인정받는 브랜드들이 인기를 끌고 있다.
라이프스타일 제품에 대한 수요도 명동의 높은 소매 점유율에 기여하고 있다. 다이소는 명동에 12층 규모의 매장을 운영하며, 이 매장은 전국에서 가장 높은 성과를 내고 있다. 다이소는 외국인 쇼핑객의 증가에 맞춰 명동 매장에 화장품 전용 층을 마련했으며, 많은 제품이 5,000원(약 3.50달러) 이하로 가격이 책정되어 있어 예산을 고려하는 국제 방문객들에게 매력적인 선택이 되고 있다.
뷰티 및 라이프스타일 매장 외에도, 명동에서는 국내외 의류 브랜드의 독립 매장이 증가하고 있다. MLB, 발견, 마틴 김과 같은 유명 브랜드들은 명동에서 큰 성공을 거두고 있으며, 이들의 매장은 외국 방문객을 대거 유치하고 있다. MLB는 고객의 90% 이상이 외국인으로 구성되어 있으며, 발견은 80% 이상의 고객이 한국 외부에서 온 것으로 나타났다. 마틴 김은 명동 지점이 브랜드의 최고 매출을 기록하고 있으며, 외국 고객이 매출의 70%를 차지하고 있다. 이러한 통계는 외국 방문객들이 명동에서 국제 및 국내 패션에 대한 수요를 증가시키고 있음을 보여주며, 이 지역의 글로벌 쇼핑 허브로서의 명성을 강화하고 있다.
국제 쇼핑객의 유입은 명동의 소매 환경 회복에 중요한 역할을 하고 있다. 외국 관광객들이 이 지역으로 돌아오면서 뷰티, 라이프스타일, 패션 아이템에 대한 수요가 크게 증가하고 있다. 외국 소비자 지출의 증가는 기업들이 이 지역에 존재감을 확장하도록 유도하고 있으며, 이는 서울의 소매 생태계에서 필수적인 부분이 되고 있다. 이러한 회복은 소매업체뿐만 아니라 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미친다. 관광 지출의 증가는 서울의 전반적인 경제 회복에 기여하며, 소매에서 환대 산업에 이르기까지 다양한 부문에 혜택을 준다. 명동의 쇼핑 센터와 매장이 국제 방문객들에게 더욱 매력적으로 변하면서, 명동의 필수 방문지로서의 명성이 더욱 강화되고 있다.
명동의 공실률 급락은 이 지역의 소매 및 상업 부문에 대한 유망한 미래를 시사한다. 2025년 상반기 한국을 방문한 외국 관광객 수가 88.3만 명에 달하고, 뷰티 및 라이프스타일 제품에 대한 수요가 증가함에 따라 명동은 계속해서 소매 목적지로서 번창할 것으로 보인다. 국제 관광객들이 이 지역을 방문함에 따라 소매 공간에 대한 수요는 여전히 강할 것으로 예상되며, 이는 이 지역의 상업용 부동산 시장을 더욱 활성화할 것이다. 뷰티 및 라이프스타일 매장의 성공과 국제 의류 브랜드의 증가가 결합되어 명동은 서울의 소매 붐의 최전선에 남을 가능성이 높다. 이러한 소매 공간에 대한 수요의 회복은 이 지역의 회복력과 변화하는 소비자 트렌드에 적응하는 능력을 입증한다. 명동은 외국 쇼핑객들을 계속해서 끌어들이며, 한국의 관광 및 소매 환경에서 필수적인 부분으로 남아, 더 넓은 경제의 지속적인 회복에 기여할 것이다.
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외국인 관광의 증가가 명동에 미친 영향은 매우 크다. 2025년 상반기 한국을 방문한 국제 관광객 수는 88.3만 명에 달하며, 이는 지난해 같은 기간에 비해 14.6% 증가한 수치이다. 또한, 2019년 상반기 기록된 84.4만 명의 팬데믹 이전 최고치에 비해서도 4.6% 상승한 수치이다. 이러한 관광의 성장은 서울의 가장 유명한 쇼핑 지구 중 하나인 명동의 소매 공간에 대한 수요로 직접 이어졌다. 관광객들이 다시 이 지역으로 몰리면서 소매 및 상업 부문은 국제 쇼핑객의 유입으로 혜택을 보고 있으며, 명동의 재활성화를 촉진하고 있다.
명동의 소매 공간 점유율 회복은 K-뷰티 산업의 대표주자인 올리브영과 같은 뷰티 및 라이프스타일 매장의 급증에 의해 주도되고 있다. 올리브영은 명동에 8개의 매장을 운영하고 있으며, 이 중 명동 타운 지점은 전국에서 가장 높은 성과를 내고 있다. 이 매장은 외국 고객의 거래가 90% 이상을 차지하고 있다. 올리브영의 지속적인 성공은 전 세계 관광객들 사이에서 K-뷰티 제품의 매력을 강조한다. 명동은 저렴하고 고품질의 뷰티 제품을 찾는 이들의 중심지가 되었으며, 특히 스킨케어와 화장품 분야에서 혁신으로 세계적으로 인정받는 브랜드들이 인기를 끌고 있다.
라이프스타일 제품에 대한 수요도 명동의 높은 소매 점유율에 기여하고 있다. 다이소는 명동에 12층 규모의 매장을 운영하며, 이 매장은 전국에서 가장 높은 성과를 내고 있다. 다이소는 외국인 쇼핑객의 증가에 맞춰 명동 매장에 화장품 전용 층을 마련했으며, 많은 제품이 5,000원(약 3.50달러) 이하로 가격이 책정되어 있어 예산을 고려하는 국제 방문객들에게 매력적인 선택이 되고 있다.
뷰티 및 라이프스타일 매장 외에도, 명동에서는 국내외 의류 브랜드의 독립 매장이 증가하고 있다. MLB, 발견, 마틴 김과 같은 유명 브랜드들은 명동에서 큰 성공을 거두고 있으며, 이들의 매장은 외국 방문객을 대거 유치하고 있다. MLB는 고객의 90% 이상이 외국인으로 구성되어 있으며, 발견은 80% 이상의 고객이 한국 외부에서 온 것으로 나타났다. 마틴 김은 명동 지점이 브랜드의 최고 매출을 기록하고 있으며, 외국 고객이 매출의 70%를 차지하고 있다. 이러한 통계는 외국 방문객들이 명동에서 국제 및 국내 패션에 대한 수요를 증가시키고 있음을 보여주며, 이 지역의 글로벌 쇼핑 허브로서의 명성을 강화하고 있다.
국제 쇼핑객의 유입은 명동의 소매 환경 회복에 중요한 역할을 하고 있다. 외국 관광객들이 이 지역으로 돌아오면서 뷰티, 라이프스타일, 패션 아이템에 대한 수요가 크게 증가하고 있다. 외국 소비자 지출의 증가는 기업들이 이 지역에 존재감을 확장하도록 유도하고 있으며, 이는 서울의 소매 생태계에서 필수적인 부분이 되고 있다. 이러한 회복은 소매업체뿐만 아니라 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미친다. 관광 지출의 증가는 서울의 전반적인 경제 회복에 기여하며, 소매에서 환대 산업에 이르기까지 다양한 부문에 혜택을 준다. 명동의 쇼핑 센터와 매장이 국제 방문객들에게 더욱 매력적으로 변하면서, 명동의 필수 방문지로서의 명성이 더욱 강화되고 있다.
명동의 공실률 급락은 이 지역의 소매 및 상업 부문에 대한 유망한 미래를 시사한다. 2025년 상반기 한국을 방문한 외국 관광객 수가 88.3만 명에 달하고, 뷰티 및 라이프스타일 제품에 대한 수요가 증가함에 따라 명동은 계속해서 소매 목적지로서 번창할 것으로 보인다. 국제 관광객들이 이 지역을 방문함에 따라 소매 공간에 대한 수요는 여전히 강할 것으로 예상되며, 이는 이 지역의 상업용 부동산 시장을 더욱 활성화할 것이다. 뷰티 및 라이프스타일 매장의 성공과 국제 의류 브랜드의 증가가 결합되어 명동은 서울의 소매 붐의 최전선에 남을 가능성이 높다. 이러한 소매 공간에 대한 수요의 회복은 이 지역의 회복력과 변화하는 소비자 트렌드에 적응하는 능력을 입증한다. 명동은 외국 쇼핑객들을 계속해서 끌어들이며, 한국의 관광 및 소매 환경에서 필수적인 부분으로 남아, 더 넓은 경제의 지속적인 회복에 기여할 것이다.