Ulta Beauty, 620 Avenue of the Americas에 12K-SF 매장 오픈(Commercial Observer)

620 아메리카 애비뉴의 소매 공간이 울타 뷰티가 맨해튼에 세 번째 매장을 열면서 새롭게 변신하고 있습니다. 화장품 및 스킨케어 소매업체인 울타 뷰티는 RXR과 허드슨 베이 캐피탈이 소유한 7층짜리 소매 및 사무실 건물의 1층에 11,503 평방피트의 공간을 10년 임대 계약을 체결했습니다. 임대료는 평방피트당 175달러였습니다. 이 계약은 울타 뷰티의 웹사이트에 따르면 51 웨스트 34번가와 188 이스트 86번가에 위치한 맨해튼의 세 번째 매장을 의미합니다.

이 계약은 지난달 전국 할인 소매업체 벌링턴이 이 건물의 소매 공간 77,970 평방피트를 12년 임대 계약을 체결한 후 620 아메리카 애비뉴를 100% 점유율로 만들었습니다. 또한 12월에는 소매업체 T.J. 맥스와 마샬스가 각각 67,971 평방피트와 37,618 평방피트의 공간에 대해 5년 갱신 계약을 체결했습니다. 620 아메리카 애비뉴는 웨스트 18번가와 웨스트 19번가 사이의 반 블록을 차지하는 700,000 평방피트의 건물입니다.

"2024년 내내 RXR과 허드슨 베이 캐피탈 팀은 번화한 첼시 회랑을 따라 620 아메리카 애비뉴를 가는 소매점으로 재도입하기 위해 협력했습니다," RXR의 부사장 윌리엄 엘더는 성명에서 말했습니다. "울타 뷰티와 벌링턴이 이제 1층 소매 공간을 차지하고 개장을 준비하면서, 아메리카 애비뉴의 웨스트 18번가와 19번가 사이의 블록이 새롭게 활기를 띠고 있습니다," 엘더는 덧붙였습니다.

캣츠 & 어소시에이츠의 CEO 브라이언 캣츠가 임차인을 위한 계약을 중개했으며, RXR은 내부적으로 다니엘 버니와 리프코 부동산의 피터 립카, 리처드 스쿨닉, 린지 제간스, 벤 사빈, 메리 슈와게를에 의해 대표되었습니다. 허드슨 베이, 울타, 캣츠의 대변인들은 즉각적인 논평 요청에 응답하지 않았습니다.

이 건물의 완전 점유는 2021년 파산 신청 후 100,000 평방피트의 공간을 떠난 베드 배스 & 비욘드가 절반 비어있던 이후 좋은 소식입니다. 10월에 RXR과 허드슨 베이는 첼시 건물을 인수하고 구하기 위해 협력하여 3억 2천만 달러의 대출을 확보하여 자산을 재자본화했습니다. 이 건물은 플랫아이언 빌딩에서 남서쪽으로 5블록 떨어진 곳에 위치하며, RXR에 따르면 신발 브랜드 콜 한, 노동 조합 로컬 32BJ, 모바일 뱅킹 앱 커런트, 기술 회사 팔란티어가 입주해 있습니다.